事件回放：
年1月4日，陕西西安一租客违约搬走后，剪断了房间内所有的电器插头。据了解，双方签了一年的合同，但租客只住了五个月，因为租客违约，而且该租客还拖欠多元的取暖费和当月房租，所以没有退还押金。但租客认为房东坑他，就剪断所有电器电线，破坏家具后直接离开。房东预估损失达元以上，房东已经报警。
法律解析：
1、租赁双方签订了《租赁合同》，双方都应该按合同履行。如果《租赁合同》对租赁期限进行了约定。租客提前搬走，属于法律上的违约行为，出租方可以根据《租赁合同》的约定要求租客支付违约金，或者要求赔偿损失。
2、租客故意剪断插头或者毁坏其他物品，出租方可以根据《租赁合同》约定和法律规定，可以通过民事诉讼要求租客进行民事赔偿。
3、对于租客的故意毁坏行为，已经违反了《治安管理处罚法》。数额较大或者其他严重情节，甚至已经构成了犯罪，涉嫌构成故意损毁公私财物罪。根据司法解释的规定，数额较大指价值在元以上。房东可以向公安机关报警，由公安机关进行处理。
结语：
无论如何，肇事方都会得到法律的惩罚。但这种损人不利己的事情的发生，在伤害别人的同时也伤害了自己。本来双方签订的合同，大家都应该遵守契约精神。出现了纠纷尽量协商解决，如果确实双方解决不了，大家也应该通过合法的手段来维护自己的利益，一旦采取非法手段，必然会受到法律的惩处。
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