多年前，妻子把房子租给一对老年夫妇，从此麻烦不断，竟然最后对方想买我家的房子，但是拖欠房款半年之久，想不到妻子闺蜜支了一招让对方立马付清了房款，结果让我家避免了一场大麻烦。
01旧房
我家原来的旧房子是一套单位福利房，总共86平方米，是一个3室1厅的多层1楼房子。
房子说是86平方米，实际上当时前后凉台都没有计算面积，而且当时单位盖的房子都是隐藏着面积的，比起开发商平方米的房子目测着都要显得要大，而且建筑质量非常地好。
当初我想着把厕所内墙上贴的小方瓷砖，砸下来以后换成大的艺术方砖，可是请了两位师傅过来，早上打了三个多小时的厕所墙体，只砸下了二块半瓷砖。
而且还把其中一位师傅的手给震得出了血，于是我就不忍心给了对方元让他们走了。
当初元比起现在同样数额的钱要值钱多了，我想着当初的时候，月工资不到0元。
毕竟师傅是我请来的，他们手上出了血，我拿出一点钱来钱来，作为医药费还是应该支付给对方的。
没有想到两位师傅对于我给他们元感恩戴德，说了一大筐的好话，然后他们千恩万谢才走了。
以后我将它们敲下来的白色小瓷砖儿又找了新的瓷砖贴了上去，明显与原先的颜色不一样，肉眼能够识别。
后来听他们管基建的同事们说，当初厨房和厕所贴小白瓷砖的时候，中间都加了高强度的粘合剂。
难怪师傅们敲瓷砖的时候，我在一旁看到真的是火花乱迸，强度太高了。
因此说当年的单位建房质量确实非常的棒。
那个时候刚开始自己单位建多层楼，所以用的材料和用心都是现在开发商建设的房子没法比的。
而且当时的楼房居然达到了3.2米，净高3.1米。
开发商现在建设的楼房也就是层高2.8米，除掉10公分的楼板和5公分的地暖，净高高只有2.65米。
现在建设得非常低的房子与我原先购买的3.1米的单位房子，直接差别了接近半米。
一般情况下房子层高越高，居住越舒适越透气。
现在层高3.2米的房子一般很少见了。
这套旧房子是一个西户一楼，一进门是一个客厅，街门左手边是厕所，右手边是餐厅。
客厅的南面是两间卧室，东南角是一个大的主卧室，南边是一个铝合金封闭的前凉台，西南角是次卧室。
西北角是一间小卧室，厨房的北边是后晾台。
说实在的，这套房子居住的话还是比较舒适的。
当时的单位效益比较好，建了中央空调，用的是地下热源泵。
地面则是地暖，冬天是双套的供热系统，夏天只开空调。
02租客
当时我和妻子从开发商那里购买了平方米的大房子，因此这套房子就闲置起来了，于是妻子就把老房子往外租了出去。
刚开始的时候是两个小姑娘租的这套房子。
两个姑娘都比较爱卫生，平时把房子打扫得干干净净，妻子去收房租时心里也很高兴，两个小姑娘不霍霍房子。
不过这两位姑娘，租了不到一年的时间很快就搬到单位分的单身职工宿舍里去了。
第2任租客是农村进城的一对夫妇，带着两个小孩子。
他们两个是卖葱油饼的，每天早出晚归，家里乱成了一锅粥。
两个小孩儿一个5岁，一个3岁，也不懂事儿，平时没事就在墙上乱写乱画。
家里垃圾遍地，厕所也成了野茅房。
因为两口子整天忙着做葱油饼，孩子也没有精力耐心地管理他们，所以家里都乱得翻了天。
而且这房子也让他们住得有股奇怪的味道。
好歹是当初与他们约定的是每年预交下一年的租金，所以中间并没有发生什么麻烦的事情。
这对年轻的夫妇非常地勤快能干，来城市不到两年的时间就在附近购买了一套60多平方米的按揭房，两年之后就从我们家搬出去了。
他们搬出去以后，妻子又雇人把整个的房子墙壁重新粉刷了一遍，另外又把他们不打扫的厨房和厕所重新进行找人进行了仔细地清理。
第3任租客是两个家是东北的年轻人，是两个大约20岁左右的小伙子。
这两个小伙子是干烧烤的。
不过这两个年轻人都纹着身，戴着很粗的大金链子，而且烫着头发，还抽烟喝酒等。
有一段时间因为创城清理不合规烧烤摊，城管就不让他们的烧烤摊儿搞经营了，于是他们就到宿舍院子里边自己支起炉子来制作烧烤自己吃，另外还叫上他们的朋友在自己家里喝啤酒吃烧烤。
邻居们纷纷地打电话过来找，问我说：
“美好，你把你家房子租给了一些什么人啊？
为什么他们都身上都纹着龙绣着凤什么的，而且一口的东北话，喝上酒以后还和邻居们吵架，搅得四邻不安。
你快说说他们吧，让他们注意一点形象。
他们整天在院子里光着上身搞烧烤，呛得邻居们都不敢开窗户。”
开始的时候是偶尔的有邻居们过来找我和妻子反映。
后来的时候邻居们反映得多了，而且他们说最后发展到了在我家里搞成了烧烤店。
每天进来吃烧烤的人络绎不绝。
烧烤摊子则是支在我家窗户底下，食客们坐在房子里边吃烧烤喝啤酒。
晚上一直闹得很晚，还放着音乐，直接影响邻居们的休息。
当很多的邻居都过来找我的时候，我直接招架不住了，于是我就和妻子商量了一下，想着让那两个小青年不要租我家房子了。
我对妻子说：“你就提前告诉他们两个，我家这个房子说什么也不租了。”
那两个东北小伙子，当时听到我们不再租房子的时候，还感到非常地奇怪，一个劲儿地问我们为什么不租房子了。
最后我们和对方说：“我们自己想搬回来自己住。”
他们两个人才不再问为什么了，于是按照约定的期限搬了出去。
妻子将这套房子空置了2个月以后，就把它挂到了房屋中介那里。
03老人
刚挂上这套房子的当天，就有一对老年夫妇大军和小芳将这套房子租了下来。
大军和小芳只是到这个房子里看了一眼，然后就立刻答应了租房的所有条件，并交上了1年的房租和0元的住房保证金。
当时妻子还很高兴地对我说：“看样子咱们这个房子地段好，房型好，盖的楼层又高，所以真的是不愁往外租啊。
你看看，当天挂上房子，当天就收到租金和保证金了。”
不过和妻子还没高兴了几天，大军和小芳女士就开始不停地打电话找妻子维修这套房子了。
以前我们往外租房子的那些小青年们和中年人，没有一个人对这套房子提出什么类似的要求。
小芳给妻子打“家里有一个灯泡不太亮了，忽闪着亮，没法用，需要换灯泡。”
妻子告诉小芳说：“那你自己买一个灯泡换上就行了，到时候从房租里扣除就行了。”
可是小芳整天给妻子打“这个灯泡我自己换不了，我现在年龄大了，一旦站在椅子上去换灯泡的时候，如果我摔着了，要有房东来负责的。”
妻子听了，哭笑不得，于是没有办法就向单位请了假以后跑到那套房子里面给小芳换了灯泡。
过了没几天，小芳又给妻子打电话，说是马桶堵了。
妻子非常地奇怪，这个马桶里这么多人用又没事，怎么会把马桶堵了呢？
于是妻子又请了人把马桶检查了一遍。
原来是小芳的小孙子过来玩耍的时候，把一条毛巾扔到了马桶里，按下了冲水马桶的开关。
没过没有多久，小芳又打电话说是下水道堵了。
妻子没有办法，就请疏通的维修师傅将下水道进行了疏通。
反正以后小芳经常给妻子打电话，什么热水龙头坏了，插头不能用了，煤气炉子打不着火了，热水器不出热水了，电视机出了毛病等等。
反正家里能修的基本上都修过了好几遍。
妻子想着到了一年的期限以后就把他们赶走，可是他们两个人最后又对妻子打起了感情牌。
小芳对妻子说：“我们两个人都是工厂里退休的职工，发的退休金很少。
正好赶上火车站拆迁，所以我们两个没有办法了，才在外边租房子。
我丈夫现在心脏有毛病，他受不了骚扰，一听你说不给我们两个租房子了，心脏病又犯了，好不容易吃了药以后才稳定下来。
我看大妹子你心地非常地善良，你是一个大善人，就算帮帮我们一把吧。
我们现在在外面也找不到合适的房子，正好你这是个1楼，我们两个老人进出也非常地方便，另外隔着自己的孩子们也非常地近。
这样吧，我再把这套房子租给我们一年，接着我们分的回迁房就分下来了，我先把上半年的租金给你交上来吧。”
妻子不同意，要求对方必须至少交一年的租金，可是架不住小芳一个劲儿地哭穷，打感情牌，于是妻子一时心软就同意了。
可是到了租期半年以后，这个小芳得寸进尺，又从半年交一回房租降到了一个季度，最后又从一个季度变成了每个月交房租。
而且小芳说的二年就回迁的说法，一直也没有发生。
原先定好了一年交房租，最后竟然成了每个月都跑到旧房子里面收房租，妻子也是非常地无奈。
每当妻子提出来让对方接着搬出去的时候，小芳就以自己老公大军心脏有问题受不了为理由，一直拖着不再搬出去。
04卖房
正当妻子和我为这套房子搬进了这两位烦人闹心的老人感到焦头烂额的时候，对方却突然提出来要将这套房子买下来。
对方说回迁房开发商不给房子了，变成了给补偿。
妻子和我商量了一下，感到这套房子如果能够尽快地处理变现也是一件好事。
否则让这两个老人租住在我们家里，也不是一个事儿，万一对方在我们家里出了事或是去世了，更麻烦。
而且对方现在撵也赶不走。
于是我和妻子就参照着当时的相同的1楼房子的房价，以元卖给了这对老年夫妇。
大军和小芳一听这套房子元，虽然他们得了便宜，但是他们两个继续和妻子打感情牌往下压价。
小芳对妻子说：“你看看我们两个人都是靠着工资来吃饭的。
虽然我们那套老房子搞拆迁，但是开发商只是给我们补下了000元，还差000元。
这000元实在对我们太多了，你看能不能再少点钱？”
妻子说：“你看看我们这个院里的1楼，同样面积的房子有几户卖的都是元至元。
我看在你们是两个老人的情况下，我现在都给你们至少下浮了元了。
小芳说：“大妹子，我看着你挺面善的，对我们老年人特别地好。
你就帮帮我们，再给我们两个老人让元吧，我就接着和你办理过户手续。
妻子一听对方说接着同意交钱，于是就一时心软没有和我商量就同意了对方的还价，这套房子最后以元的价格和对方成交并当场签了合同。
回到家里妻子把对方的情况和我说了以后，我还不太满意对妻子说：”你看看人家同样的1楼都卖到了最少元，你以元的价格将这套子卖给对方，白地损失了元。”
妻子说：“我看着这两个老人也挺可怜的，我们就算是帮帮老年人吧，反正我们拿到了钱以后，可以接着再去买更好的房子。
另外，这一对老年夫妇也是退休金很低的人群，现在把他们撵出去，他们也找不到合适的房子，不如低点价格处理给他们吧。”
我说：“既然你跟对方那么定了，我也只好同意了，就接着和对方办理房产过户手续吧。”
05结局
没有想到对方才交了000元的首付款以后，其余的房款并没有交付给妻子，而是玩起了打太极的拖字诀，一拖就是半年多。
每次妻子跟对方催促剩余的房款时，小芳总是装出一副可怜兮兮的样子，并说：
“大妹子，我看你和你丈夫都是大善人，你就帮帮我们两个老人吧。
我自己正在筹集着，房款补偿款没有全部补下来，我到外面去借又一进借不着，
另外我的老伴大军心脏病有问题，怕惊扰万一大军犯了心脏病，大家都不好办。”
我和妻子这么一看也傻了眼，对方不是租客而是整个的一个爷爷和奶奶呀。
真的是惹不起也不能直接让对方从这套房子搬出来，也不能收取其余的房款马上办理过户。
在此期间，小芳突然告诉妻子说她和大军还有一个小儿子叫小辉和我是从前的朋友。
小辉确实和我很多年前就是朋友了，可是我从来也没有听小辉说起他的父母现在就住着我的房子。
所以当我听到这个消息以后，也是大吃一惊。
遇到这种情况我更不好把小辉的父母直接从我的房子里撵出去了。
正在我和妻子感到非常头疼的时候，突然妻子的闺蜜小梅出现了。
小梅是一个急性子，说起话来也快人快语。
当妻子向小梅吐槽起自己遇到的这个租客，最后想买自己的房子，仅交了000元拖了半年多没有交齐房款的时候，小梅的鼻子上直接都气得着急出了汗珠。
小梅和妻子说：
“我以前也遇到过你这种情况，
当时我直接给对方下了逐客令，要求对方一个星期必须给我搬出房子来，否则的话我就直接到法院起诉对方。
最后对方看我来实的，就马上将房款交齐了。
遇到这样的事情不能惯着对方，否则对方认为你好欺负，会一直拖着不给你交齐房款的。”
妻子说：“这样不好吧，毕竟这两个老人还是美好的一个朋友的亲生父母。
如果我们这样撵这两个老人的话，双方的脸面都不好看，美好以后怎么好意思去面对他的朋友啊。”
小梅直接急地蹦了起来，她说：“既然对方都这样不要脸面，你还跟对方谈什么脸面！
对方这是踩着鼻子上了脸，骑到你们头上去拉屎了。
他们这是利用你们的善良，干着龌龊的事情。
我绝对不可能看到这种事情发生，想起来我就气得我睡不着觉。
这样吧，我和你一起去和那两个老人说，让他们两个人搬走。
就说你这套房子现在已经卖给我了，因为他们不交房款，而我这边房款接着就打给你。
刚才你们和对方的购房合同我看了，反正合同上写明了要求他们是一周之内交割完毕，否则合同不成立。
他们现在没有拿钱，说明这个合同根本就不成立。
我现在把这套房子买下来，由我把对方赶走，对方是干瞪眼。
我和对方没有什么感情的纠葛，我来当这个恶人就行。
咱们一个唱白脸，一个唱红脸，保险让对方接着支付其余的房款或是接着搬走。”
于是小梅直接拉着妻子，跑到了小芳和大军租住我们家的房子里。
在我的房子里，妻子和对方摊了牌，要求他们一周之内将房款全部交清并办理过户，否则这套房子就卖给小梅了。
对方看到小梅也不是个善茬，而且说话非常有理儿，气势汹汹的没有什么好脸。
于是对方第2天就交清了房款，将其余的000元交到了妻子的账户上，并到房产中心办理了房产过户手续。
事后妻子对小梅说：“看样子你真的是一个狠人，没有想到你用这种办法让对方第2天就全部结清了房款，并办理了过户手续。”
小梅说：“对于这样的无赖，就应该使用这样雷霆的手段，否则的话对方抓住你的善良这个弱点就会变成无赖。
人要有善良，但是善良必须要有锋芒，才能让自己不再吃亏。”
让我和妻子没有想到的是，当我们和这两个老人办理完毕房产过户登记手续之后不到一个月的时间，小芳突然因为脑梗去世了。
大军虽然有心脏病，可是他却活了下来，直到现在大军还是活着，反而是小芳去世了。
这真的是让我们少了很多的麻烦。
如果小芳这个老人在我们租给她的房子里去世了，那么这个房子不用说卖，就是往外租，也非常地麻烦。
06感慨
现在的房东租房子的时候，大部分人都不喜欢出租给老人。
不是这种做法歧视老人，而是因为老人相对于年轻人的话，老人的要求会格外地高。
就像本文中的小芳和大军，他们几乎什么事情都打电话给妻子，要求妻子给他们修理。
而作为年轻人的话，换一个灯泡自己随手就办了。
即使遇到马桶堵了之类的，也不会去麻烦房东自己就处理了。
而且老年人对于租金方面应该是比较在意的，能拖就拖能一个月交房租就不会半年交房租的。
而现在的年轻人，普遍的素质要比老年人要好得多。
年轻人现在一般都比较诚信，没有和老年人这样锱铢必较的习惯。
最主要的是还是因为老年人上了年龄，不知什么的就会生病或者是去世等都会对房东产生很大的心理阴影。
特别是老年人到了一定的年龄以后，不知道哪天会突然去世了，那么这个房子以后再出租的话就很难租出去了。
还有就是老年人如果在出租房内滑倒或者是出现什么问题，也会去找房东的麻烦。
因此很多的房东是不愿意租给年老的人的。
友友们，如果你是房东，你会将你的房子出租给老年人吗？
友友们，你们遇到这样的问题是怎么处理的？你们还有什么样的感受和想法，欢迎一起探讨。
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